2 000 nya bostäder: Här är nybyggena som planeras - ”Ett stort sug”

Det byggs nya bostäder här och där i kommunen och det planeras för ännu fler. Bara i Färjestaden är minst sju olika bostadsområden på gång eller igång att byggas.

– Det är kul att vi håller ett högt tempo. Det är ett stort sug efter att bo i Mörbylånga kommun, säger samhällsbyggnadschefen Daniel Jonsson.

– Vi gör inga detaljplaner om vi inte har hört att det finns ett intresse. Det kan vara att vi i kommunen gör en detaljplan på eget bevåg men även att en privat

De flesta nya bostäderna planeras i Färjestaden, men planer finns även i Gårdby, Grönhögen, Mörbylånga, Glömminge och Saxnäs.

– Jag tycker att vi har en bra spridning och det är också något vi försöker prioritera. En del vill ha närheten till Kalmar och det utbudet, men många söker också det pittoreska som Näsby kan leverera, säger Daniel Jonsson.

Ölandsbladet har med Daniel Jonssons hjälp sammanställt en lista på de flesta bostadsprojekten som är på gång i kommunen. På några av platserna är byggena igång (Hållbar plats, Norra Viken och Björnhovda gård) men de flesta är det planer som ligger en bit framåt i tiden.

– Till exempel så kan det nog ta en 10-15 år innan centrala Färjestaden ser ut som på bilderna vi presenterat, säger Jonsson.

1) Björnhovda (20-25 bostäder)

På tomterna Torslunda 1:26 och Björnhovda 21:3 söder om Storgatan mellan brandstationen och Björnhovda planeras mellan 19 och 26 nya bostäder. Planen är det ska bli blandat med villor, parhus och radhus. Två befintliga hus ska bevaras och ingå i området.

2) Söder om Ladan, Färjestaden (oklart antal bostäder)

Här var det tänkt att Bovieran skulle bygga, men de har hoppat av. Nu håller kommunen på att diskutera olika förslag på byggnation med exploatörer.

– Om det alternativet som kommunen ser passar bäst på platsen också överensstämmer med planförslaget är förhoppningen att planen kan antas under vintern och byggnation starta nästa år, säger kommunens mark- och exploateringschef Fredrik Wermelin.

3) Björnhovda gård (32 bostäder)

Björnhovda gård ligger trots namnet mellan Äppelvägen och Gullvivegatan i Färjestaden. Här pågår markarbete inför bygget av 32 bostadsrättslägenheter som ligger mellan 72 och 81 kvadratmeter. Inflyttning är planerad till hösten 2022.

4) Hållbar plats (400-500 bostäder)

Här har det redan byggs ett stort antal bostäder och många fler är på gång. Det har också byggts en ny förskola.

Mycket mark återstår som det inte börjats bygga på men det är knappt någon yta kvar som inte är såld eller reserverad.

– Så gott som all mark är såld eller reserverad och vi är nära att skriva avtal på den mark som inte är såld. Flera projekt med både hyresrätter och bostadsrätter sätter igång 2021-2022, säger Fredrik Wermelin.

5) Färjebacken (80 bostäder)

På Däck Roys gamla tomt i centrala Färjestaden ska Mörbylånga Bostads AB bygga 80 hyresrättslägenheter. Nyligen har allmänheten fått ge förslag på vad området ska heta och det vinnande förslaget blev Färjebacken.

– Här finns en färdig detaljplan och vi väntar på att en bygglovsansökan ska lämnas in. Den bör komma inom rimlig tid, säger Daniel Jonsson.

6) Centrala Färjestaden (upp till 850 bostäder)

Den i särklass största och mest komplicerade planen. Här vill kommunen ge möjlighet att bygga upp till 850 nya bostäder och ett flertal andra lokaler till företag.

– En väldigt omfattande plan som det är jätteviktigt för oss att få ihop, säger Daniel Jonsson som är samhällsbyggnadschef på Mörbylånga kommun.

I planen ingår förutom nya bostäder, nya vägar, cykelvägar, cirkulationsplats, kustskydd med mera. Detta har Ölandsbladet skrivit om i flera artiklar.

– 850 bostäder är det absolut maximala om allt utnyttjas och där ingår även att Ölands köpstad öppnar för att det kan bli bostäder där, säger Jonsson.

– Vi har ett antal intressenter som kan tänkas bygga. Bland annat har LW Fastigheter mark och även MBAB har mark. Även Hotell Skansen har haft planen på att bygga ut. Det finns ett antal som kan vara snabba igång när det väl är dags. Nästa steg är granskning under våren.

7) Åkervägen, Färjestaden (300 bostäder)

Färjestaden nya stora bostadsområde planeras mellan Storgatan, Åkervägen och Östra skolan. Planen ligger några år framåt i tiden och det handlar både om villor och flerbostadshus, enligt en tidig plan ungefär 38 villor och 260 lägenheter.

– Planprogrammet är gjort och en detaljplan kan tänkas vara klar om ett och ett halvt år kanske. Att påbörja ett genomförande ligger kanske 2-3 år framåt i tiden, säger Daniel Jonsson samhällsbyggnadschef i Mörbylånga kommun.

8) Glömminge (110 bostäder)

I Glömminge kan det bli så mycket som 110 bostäder på en handfull olika tomter, bland annat Pingärdet och Glömminge Backe. Vad gäller Glömminge backe så är tomten såld och kommunen räknar med att teckna ett exploateringsavtal under hösten enligt Fredrik Wermelin. På den tomten planeras 23 bostäder.

9) Saxnäs (40 bostäder)

Saxnäs har växt ordentligt de senaste åren och ytterligare 25 villor och 15 bostadsrätter planeras intill golfbanan. Planerad säljstart är till våren 2022.

10) Grönhögen (oklart antal bostäder)

Här är en ny stor detaljplan på gång gällande både de centrala delarna av Grönhögen och av hamnområdet.

– Förhoppningsvis ska planen ut på samråd i slutet av året. Än så länge är det ett frågetecken för hur många bostäder den ska möjliggöra för. Det kommer även bli nya möjligheter för de befintliga verksamheterna. Intresset för att bo i Grönhögen är stort, kanske inte främst bland barnfamiljer men intresset är stort och har vuxit i och med coronan och möjligheterna till distansarbete, säger Daniel Jonsson.

11) Gårdby (oklart antal bostäder)

– Här har vi två detaljplanen på gång parallellt, en kommunal och en på kyrkans mark. Där kan jag tänka mig att det blir främst villatomter, säger Daniel Jonsson.

Kanske kan det även bli en ny förskola på en av tomterna.

12) Mörbylånga (oklart antal bostäder)

I Norra Viken i Mörbylånga har två etapper redan byggts ut och den tredje är på gång. Småländska hem har en markoption på att köpa marken, men har inte köpt den än.

Men i deras planer finns olika sorters bostäder som parhus, villatomter och flerbostadshus. Kanske även ett seniorboende.