Storförsäljning förbereds – ställer krav: ”Bästa konceptet”

Storflytten inom äldreomsorgen närmar sig med stormsteg. När det nya särskilda boendet på Ekbacka står klart framåt vårkanten ska såväl Soldalen i Köpingsvik som Strömgården i Borgholm utrymmas.

Vård- och omsorgsboendet Soldalen uppfördes på 1930-talet för att numera ha 23 bostäder fördelat på två enheter varav en är ett boende för personer med demenssjukdom.

– 23 boende i 23 lägenheter och antalet anställda är runt 35, berättar Maria Svanborg, verksamhetschef för äldreomsorgen och hälso- och sjukvårdsverksamheten i Borgholms kommun.

Nyligen fick kommunchef Jens Odevall i uppdrag att ”ta fram upplägg för försäljning av Soldalen med förbehåll att det ska säkras hyresrätter/seniorboende.”

– Någon typ av markanvisning eller tävling där det sedan ska göras en utvärdering, förklarar Jens Odevall för Ölandsbladet.

– Självklart vill vi ha betalt så mycket som möjligt, men i grova drag att sälja till den med bästa konceptet. Som fastighetsägare kan vi styra användningssättet och vi ska styra mot hyresrätter eller trygghetsboende/seniorboende, fyller kommunalrådet Ilko Corkovic (S) i.

Så det blir ingen vanlig försäljning via mäklare där köparen sedan kan göra Soldalen till, exempelvis, ett pensionat?

– Nej, vi vet vad som är bristvara här i kommunen, därför styr vi mot trygghetsboende/seniorboende eller hyresrätter, fortsätter kommunalrådet och tillägger:

– Sedan ska själva försäljningen klubbas av fullmäktige. Det som görs nu är att förbereda en försäljning med förbehåll.

Finnes köpintresse?

– Ja, vi vet att det finns intresse.

Ett ändrat användningssätt, som hyresrätter, kräver en detaljplan som tillåter detta. Vilket inte finns idag.

Dagens detaljplan för centrala Köpingsvik beskrivs som vilande, men ska igång och utvidgas till att även omfatta Soldalen.

– En prioriterad plan, är kommentaren.

Planen för Strömgården?

– Där väntar vi lite, det får utkristallisera sig vad som är bäst, säger Ilko Corkovic.

I början av 2020 författade oppositionsrådet Carl Malgerud (M) och partikamraten Marcel van Luijn en motion vars rubrik var, och är: ”Skapa förutsättningar för Köpingsviks utveckling.”

Från motionen:

* ”Att utvidga den idag vilande detaljplanen för centrala Köpingsvik till att inkludera Soldalens fastighet, samt omedelbart starta detaljplaneprocessen.”

* ”Att uppdra åt Tillväxtenheten att snarast starta en utredning om framtida nyttjande av Soldalens lokaler och tomtytor.”

I dag, drygt tre år senare, är Carl Malgerud kritisk till att inget hänt.

– Soldalen är en enormt viktig byggnad för Köpingsvik och man har vetat länge att byggnaden ska tömmas. Planen har försenats och prioriterats ner för mycket, nu blev det nästan en impulshandling istället, säger Carl Malgerud med uppdraget till Jens Odevall i åtanke.

– Och grundproblemet är att med en färdig detaljplan hade kommunen kunnat fått andra pengar för Soldalen. Man skulle ha satt igång detaljplanearbetet mycket tidigare.